【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】臺灣房屋統(tǒng)計2012年12月六大都會區(qū)房市價量變化，發(fā)現(xiàn)全臺六大都會區(qū)12月平均交易量月增2.56%，其中桃園地區(qū)交易量月增3.47%，表現(xiàn)最為優(yōu)異。房價部分，六大都會區(qū)平均房價月增0.13%，其中桃園地區(qū)平均房價月增0.71%最高，其次是新竹地區(qū)房價月增0.3%，整體而言，12月全臺房市呈現(xiàn)「價量穩(wěn)定」格局。

臺灣房屋營運目標總經(jīng)理周鶴鳴表示，12月全臺最紅的房市地區(qū)莫過於桃園，在歷經(jīng)9月航空城計畫啟航及11月宣布升格下，交易量火熱，像12月桃園高鐵標售住宅地，不僅全數(shù)出脫，整體溢價率破3成，青芝段成交單價更創(chuàng)下新高，讓12月桃園中古屋市場買氣夯，整體而言，全臺買氣持平，高總價區(qū)域，由於賣方堅守價格，加上買方期待價格下修，買氣波動緩；低總價區(qū)，特別是有學(xué)區(qū)、商圈駐點，買氣暢旺，買盤以自住為主，另外，受到貨幣寬鬆政策持續(xù)，置產(chǎn)型買盤仍願意前進房市，以不動產(chǎn)為配置資產(chǎn)的出口。

大臺北區(qū)域，北市12月交易量增幅2.08%，房價月增幅0.29%，房價從每坪54.76萬，調(diào)整至54.92萬；新北12月交易量月增3.22%，12月平均房價月減0.34%。臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉分析，本月北市買盤從湖心往外圍發(fā)展，北投、文山區(qū)買盤穩(wěn)定，內(nèi)湖區(qū)人口增加位居12個行政區(qū)之首，房市需求加上生活機能純熟，交易量表現(xiàn)不差；房價部分在歷經(jīng)三波實價揭露後，房價依舊不墜，明年房市關(guān)鍵在於買方追價意願。至於新北市，像新店、三重、淡水等區(qū)，交易量表現(xiàn)不俗，各區(qū)本月自住客消費主力的總價帶，新店區(qū)以1000萬上下為主、三重區(qū)為1000萬~1500萬、淡水則以800萬上下為主，消費客群除自住買盤外，淡水區(qū)的置產(chǎn)族出列，主要是聚焦學(xué)區(qū)旁的收益型不動產(chǎn)。

臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧指出，12月桃竹地區(qū)平均房價分別為桃園每坪14.2萬元、新竹每坪16.8萬元；交易量月增幅度分別為3.47%與2.94%，房市交投穩(wěn)，價與量走緩升格局。臺灣房屋智庫統(tǒng)計，隨著五楊高架的利多促使楊梅地區(qū)近半年成為交投熱區(qū)，下半年明顯較上半年房價成長1-2成之多；另外發(fā)現(xiàn)桃園高鐵站、新竹高鐵站與機場捷運線沿線各站周邊的網(wǎng)路看屋點選率較上月增幅高達3成多，其中機場捷運線點選前五大站有長庚醫(yī)院站(A8)、領(lǐng)航站(A17)、桃園高鐵站(A18)、桃園體育園區(qū)站(A19)以及環(huán)北站(A21)，顯見民眾購屋對於交通便捷性、重大公共工程與未來發(fā)展?jié)摿Φ闹匾暢潭壬醺摺?br />
本月臺中交易量月增2.28%，房價上漲0.06%；高雄交易量月增1.37%，房價修正0.22%，劉怡蓉分析，臺中市場買氣較上月熱絡(luò)，自住型買盤青睞總價以600萬~800萬，屋齡15~20年中古電梯三房大樓為主，自住客群以首購、新婚小家庭為大宗，受到貨幣量化寬鬆持續(xù)，置產(chǎn)客群選擇以帶租約的收益型不動產(chǎn)為主要資產(chǎn)配置出口。至於高雄部分，本月以『平價宅』為主力市場，像仁武區(qū)買盤主訴以600萬~800萬為主，交易量持平。